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南宫发展建议

2019-2-28 15:55| 发布者: 南宫政府办| 查看: 927| 评论: 0

摘要: 信件主题南宫发展建议留言时间2019-02-21信件类型建议信件内容南宫市城乡规划(改进)意见稿 第一节: 南宫市迎来全新发展机遇期。 随着改革开放从粗放型向精准型发展转变,从探索性向成熟型发展转变。南宫市做为一 ...

信件主题

南宫发展建议

留言时间

2019-02-21

信件类型

建议

信件内容

南宫市城乡规划(改进)意见稿 第一节: 南宫市迎来全新发展机遇期。 随着改革开放从粗放型向精准型发展转变,从探索性向成熟型发展转变。南宫市做为一个没有划入贫困县市的贫困市,无疑给本届市委市政府领导留下一个比较大的难题,在软硬实力都比较脆弱的情况下,市委市政府领导用“破僵局,开新篇”的气势,用“稳健务实,开拓创新”的理念,用“打破旧思维,弘扬正能量”的引领方式,为南宫市的发展定准调,把稳舵找准了方向,为南宫市打造出了全新的发展机遇期。 第二节:城市城建两大版块建设规划。 一:市中心商贸聚集区建设规划。 1:开发区域及四至规划。 冀南路西,育才路东,胜利街北,东进街以南含临街。 2:该区域三十年发展回顾。 改革开放后一些商业门店从老城区搬迁到该区域,当时冀南路两侧的东阳商场和银鹰招待所是东部的标志建筑。期间经历了两次汽车站搬迁,和一次市政府搬迁,以及其他政府部门东移,经过三十年的时间变迁,南宫的商圈一直就是,青年街,东进街,育才路,冀南路这个框架,并且青年街是原邢德路,冀南路是原106和308交汇路段,虽然南宫也有了较大的变化,但是繁华的商业门店还是集中在这一带,所以作为一个北方县级市现有人脉的发展和经济的存活量非常重要,也是开发利用的先决条件。 3该区域现有经济剖析。 这一区域几乎包容了各个行业,以市医院为核心向周边辐射,市医院也是这一区域的繁华所在,形成了一个面向城乡各种消费群体的多元化商圈。也是南宫市流动人员最密集地带。处在铜锣湾和中景官邸的夹缝中,开发必将是成功的,也会为南宫打造一个全新的商业制高点。 4建筑规划的主题思想。 以“青春,时尚,精英,睿智。”为主题思想,留住并集中南宫的精英,睿智人才,打造南宫“创造财富,娱乐消费,生活休闲”的制高点。成为本市乃至周边县市人之向往的奢华型商住体,建成南宫市市标型建筑。 5建筑主体规划风貌。 (1)设计打造南宫市新县标。 (2)底商为商业步行街,容纳除污染性建材以外的各种商业铺面。 (3)建设大楼可商,可住的高层建筑体系。 (4)地下二层大型停车场,兼小型仓储。 6优化进驻产业及入住人群。 (1)商业实体店铺必须持照进场,从持照两年以上个体商铺和持照一年企业店铺(品牌企业特卖之类)开始建立优惠帮扶政策,目的在于拓展稳定潜力店铺,成熟精英店铺,建造稳键发展体系。 (2)商住人群淘宝店铺两年以上,天猫店铺一年可享受优先购买商住房,并且享受优惠帮扶政策。 (3)优质实体店铺和淘宝天猫优质网络店铺汇聚于此,实体和网络的无缝对接,必将创造出新的增长点。从长远看发展成为京南有别于义乌的新型批零商品城。 7引导各行各业入住规划。 行业包括:服装鞋帽,五金电料,日杂百货,箱包文具,装饰建材,歌舞健身,宾馆会所,金融体系,从而成为南宫创造财富,娱乐休闲为一体的大型商贸体。 8市政优抚措施和办法: 成立受市公安局直辖的治安体系,及商贸司法调解体系,为该区域的发展保驾护航, 和市内外公交做无缝对接,设置几个免费公交站点,免费期占定三年。 9对周边经济影响及机遇剖析。 以市政府卓力打造,和引领精英人才入住,商铺和人才聚集短时间内会影响周边的商铺和地产,但是随着该区域的完善和发展,从扩大内需角度来分析,对南宫发展不会有影响,从长远角度分析必将对周边经济有辐射带动作用。 二:城西环湖休闲娱乐旅游建设规划。 1得天独厚的已有资源条件概括。 普彤塔普彤寺,南宫湖公园,南宫湖水系,环湖绿色长廊,等都给南宫滨湖开发带来了得天独厚的条件。 2整体环境规划主题思想。 以“舒爽,感悟,乐享,亲子。”为主题思想。渲染的闹市生活及商贸体系的繁杂,南宫湖得天独厚的舒爽环境,必定是休闲的一片乐土,同时也让人感悟普彤塔普彤寺千年佛教文化内涵。 3养老机构,和儿童游乐园向南宫湖片区聚集: 错若有序的引导养老机构,儿童游乐园向南宫湖片区聚集,从土地利用价位向成熟的养老机构和亲子游乐机构倾斜,用南宫现有资源提振南宫湖片区的人气,从而给南宫湖资源再开发再利用创造商机。 4中医院西迁南宫湖片区:(参考) 以中医院为基础,引进较高端疗养医疗技术人才和设施,打造京南比较先进的医疗养护基地,社会已经进入老龄化,随改革开放发展起来的这一代也已经是中老年,随着社会发展现在年轻人生存压力加大,所以高端的医疗养护建设,必将给中老年朋友一种安全感和归属感。父母有一个安心的养老住所,创业的年轻人也会觉得有些无忧的保证。从短时间讲能给周边老年朋友提供优越的养老环境,长时间看也会吸引方圆数百里老年朋友观摩入住,从而带动南宫湖片区旅游发展契机。 5沿湖开发房地产亲水公寓。 随着养老设施的健全,和环湖绿廊的开发,南宫湖片区必将成为养老的乐园,为中老年提高宜乐宜居的生活环境,可以临湖开发,也可以环岛开发,建造小平方多功能亲水公寓,试验性开发产权归政府,可租可售的老年公寓,四十岁以上可以申请入住,五十岁以上中老年朋友可以享受入住优惠政策,(现在一些四十到五十岁朋友,面临孩子结婚,采购第二套住房时期,亲水老年公寓的建造必将给这部分人带来实惠,政府的帮扶政策就是实惠的根源,也是政府惠民的一道亮丽风景。) 6打造较大型亲子儿童游乐园。 生育政策放宽,为孩子建造游乐场所也是发展的着力点,儿童亲子乐园的建成,也同时为老少三代实时融合创造了条件,可以开发水上游艇,活水洗浴等综合性开发项目。同时也为有父母在此疗养的外地精英人才建造一个娱乐健身场所。 第三节:西部环湖及西部乡镇花卉苗木种植规划。 以南宫湖为点,依次向西发展花卉苗木种植,从东向西依次种植,礼品花卉,观赏花卉,绿化花卉,景观林木,其他林木。建成20里花卉苗木观赏长廊,从而给当地农民增收创造机会,以点带面,以线带面,最终建成京南花卉苗木种养繁植基地。也为南宫环湖旅游提供契机。 第四节:菜市场东迁及东部乡镇粮蔬瓜果种植基地。 菜市场东迁预留超现在不低于5倍的面积。从时令蔬菜向精细蔬菜,净菜转型。按一乡一品分工结合的方式发展。市政府从引进技术,种植安排,销售渠道合理干预引导,建成有市政府引导的优质产业链。引进优质蔬菜开发种植管理销售人才做为首选,引进大型农业开发集团则要次之。因为真正富民政策是政府有序引导自主强大,而不是靠大集团的土地租让金让人们走上致富路。

回复

答复内容

您好,发来的信件“南宫市城乡规划(改进)意见稿”已收悉,现将有关规划情况答复如下:

非常感谢你对城乡规划工作的支持,对南宫市城市发展历史分析透彻,提出的规划建议科学可行。建议中提到的城市建设两大版块中“市中心商贸聚集区块”现状商业氛围浓厚,沿街为2-3层门店,以里为底层平房民居为主,相应市政配套设施完备,目前该区块西侧的铜锣湾项目正在有序建设中,一个宜商宜居、环境优美的居住小区已初具规模,为我市的城市发展提供了成熟的开发建设模式,未来本区块也会陆续进入建设改造阶段,满足广大人民群众日益增长的生活需求,同时根据《南宫市城乡总体规划2013-2030》该区域沿街均为商业用地,以里为居住用地,就发展前景可提升沿街建筑品质,统一风格,整体区块可通过开发提高土地使用强度,建设城市精品商住结合的生活圈。

关于“城西环湖休闲娱乐旅游区”区块,南宫湖及周边区域是我市近几年规划建设的重点区块,西环路的通车为南宫湖提供了便利的交通条件,同时已规划了环南宫湖自行车道及两桥三堤工程,现在正在施工建设中,中医院已完成新院区建设,顺利搬迁。顺德中学、尚小云剧院、联通公司也在施工建设中,市医院西院区已完成选址在进一步设计中,精品小区金域蓝湾、翡翠公馆及古稀之恋高端养老社区也在开发建设中,未来一个市政设施完备、环境优美的西部新城将成为我市新的经济发展区。

关于“西部环湖及西部乡镇花卉苗木种植”方面,已编制完成了环南宫湖绿廊绿道规划,沿湖景观及绿化正在有序建设中。另外五一路西侧的南北旧村也在整体提升规划中,沿街建筑改造方案已编制完成。西环路两侧100米绿化带已建设完成,西环路东侧,南大公路南侧的百亩桃园也已栽植完成,已基本实现了该区块建筑品质、环境设施的整体提升,为南宫湖的观光旅游、当地农民增收提供了基本保证。

总结信件中相关建议,我局将结合我市的城乡总体规划修编工作对相关建议进行逐条梳理,形成切实可行的规划方案,并把具体规划思路落实到成果中,并向社会公布广泛征求意见,届时欢迎你提出宝贵意见,真正实现人民城市人民建同时也为城市社会发展与建设提供有力支持

答复机构

自然资源和规划局

答复时间

2019-02-28

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